1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市中央区
61.1万円/㎡
前年比-2.5%
クロス磯上公園
兵庫県神戸市中央区磯辺通一丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩9分
1997年築 / 11階建 / 27戸 / RC造
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6階 / 52.35㎡の場合
相場
2,499万円
47.7万円/㎡
1,491
2,163
2,835
3,506
AI査定結果
推定相場価格
2,499万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,163万円〜2,835万円
41.3万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月24日
クロス磯上公園
1,980万円（37.8万円/㎡）/ 6階 / 52.35㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は39.73万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/21 | 1,980万円 | 37.8万円 | 6階 | 52.35㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/04/28 | 2,180万円 | 41.6万円 | 6階 | 52.35㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は41.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/21 | クロス磯上公園 神戸市中央区磯辺通一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,980万円 | 37.8万円 | 52.35㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/19 | セレーヌコート中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 2,580万円 | 43.8万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/05 | コムーネ山本通弐番館 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅9分 | 2,580万円 | 47.0万円 | 54.95㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/24 | 藤和神戸北野町ホームズ 神戸市中央区北野町四丁目 | 新神戸駅15分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.78㎡ | 1SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/26 | サニーヒル北野 神戸市中央区山本通三丁目 | 県庁前駅10分 | 2,280万円 | 41.4万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/12 | リブコート神戸山の手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅7分 | 2,350万円 | 44.6万円 | 52.68㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/08 | エスリード大倉山 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 2,500万円 | 44.3万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 北東 | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2023/12/02 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 2,180万円 | 43.0万円 | 50.65㎡ | 2LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/23 | カサベラ異人館山本通 神戸市中央区山本通二丁目 | 神戸三宮駅9分 | 1,880万円 | 44.8万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/19 | ワコーレアーバンヒル山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 2,280万円 | 43.2万円 | 52.83㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/26 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 2,300万円 | 41.8万円 | 55㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ランデージ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 2,380万円 | 45.4万円 | 52.39㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/26 | ドルフィンズマンション花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 2,580万円 | 42.7万円 | 60.37㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2001年 | 13戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ワコーレ新神戸プラザ 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 2,680万円 | 43.9万円 | 60.99㎡ | 1SLDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/15 | クレメント大倉山 神戸市中央区橘通四丁目 | 高速神戸駅3分 | 2,380万円 | 43.6万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/14 | コムーネ北野EAST 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅5分 | 2,000万円 | 46.3万円 | 43.19㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/04 | リーガル新神戸パークサイド 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,980万円 | 45.7万円 | 65.25㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/06 | ハミングコート 神戸市中央区北長狭通八丁目 | 西元町駅2分 | 1,690万円 | 40.5万円 | 41.77㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/24 | ワコーレグラン新神戸 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅9分 | 2,480万円 | 39.9万円 | 62.13㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/03 | マーレ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅7分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.65㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/24 | サンシャイン元町 神戸市中央区元町通五丁目 | 西元町駅1分 | 1,980万円 | 38.3万円 | 51.68㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/23 | ワコーレアーバンヴュー熊内 神戸市中央区熊内橋通三丁目 | 春日野道駅8分 | 2,690万円 | 46.8万円 | 57.46㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/24 | 新神戸サンコーポ 神戸市中央区生田町三丁目 | 新神戸駅6分 | 2,130万円 | 40.1万円 | 53.14㎡ | 2SDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/24 | サンワプラザ新神戸 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,390万円 | 41.4万円 | 57.75㎡ | 2SLDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2024/01/27 | コスモ三宮アーバンスクエア 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,580万円 | 46.8万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/14 | エクセルコート神若 神戸市中央区神若通六丁目 | 春日野道駅8分 | 1,880万円 | 32.8万円 | 57.24㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 北 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/13 | 新神戸壱番館ハウスパート 神戸市中央区旗塚通二丁目 | 春日野道駅4分 | 1,870万円 | 31.2万円 | 59.9㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/03 | 新神戸壱番館ハウスPART2 神戸市中央区旗塚通二丁目 | 春日野道駅5分 | 1,870万円 | 31.2万円 | 59.9㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/22 | 新神戸壱番館ハウス・パートII 神戸市中央区旗塚通二丁目 | 春日野道駅5分 | 1,580万円 | 31.8万円 | 49.75㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/12 | 神戸中央壱番館ハウス 神戸市中央区国香通三丁目 | 春日野道駅2分 | 2,490万円 | 46.1万円 | 54.06㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/14 | ジークレフ王子公園 神戸市中央区上筒井通二丁目 | 王子公園駅8分 | 1,980万円 | 42.5万円 | 46.56㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2024/05/12 | ワコーレ三宮東 神戸市中央区八雲通六丁目 | 春日野道駅8分 | 2,580万円 | 46.2万円 | 55.83㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/20 | ローレル春日野道 神戸市中央区八雲通一丁目 | 春日野道駅5分 | 2,300万円 | 39.1万円 | 58.77㎡ | 2SDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/05 | ワコーレアーバンフラッツ三宮東 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅3分 | 2,180万円 | 37.9万円 | 57.54㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2023/10/14 | グランドメゾン三宮 神戸市中央区磯上通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,990万円 | 46.4万円 | 64.5㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北東 | 1998年 | 73戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市中央区では2.5%下落しています。
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